2 Route de Niort, 79270 Le Vanneau-Irleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Niort, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Route de Niort, 79270 Le Vanneau-Irleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Vanneau-Irleau.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vanneau Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Niort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Niort dans son marché local
Prix du 2 Route de Niort par rapport à la voie
Sur Route de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Route de Niort se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Niort par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres
À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Niort se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et 30.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 67.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
