Prix immobilier à Les Forges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Les Forges (79340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Forges à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Les Forges
Le prix moyen des appartements Les Forges est 4.6 % en dessous de celui de Deux-Sèvres.
Tandis que le prix moyen des maisons Les Forges est 48.4 % au-dessus de celui de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative à Les Forges
Le loyer moyen estimé à Les Forges est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Forges a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Les Forges
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Les Forges
Population et parc immobilier
Les Forges compte 103 habitants en 2022, avec 78.57 % de propriétaires et 21.43 % de locataires. Elle totalise environ 224 logements, dont 52 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.22 %) contre 14.33 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (12.5 %), de trois pièces (12.5 %), de quatre pièces (19.64 %) et de cinq pièces et plus à (55.36 %). Près de 73.21 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.86 % après 2006.
