45 Avenue de la Briéserie, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Briéserie, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 45 Avenue de la Briéserie, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Briéserie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Briéserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Briéserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Briéserie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Briéserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Briéserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Briéserie dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Briéserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Briéserie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 45 Avenue de la Briéserie se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Briéserie par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Briéserie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Magné et 61.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
