304 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue du Marais Poitevin, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°311 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 304 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 83 mètres
Ventes au 304 Avenue du Marais Poitevin
Une vente a été recensée au 304 Avenue du Marais Poitevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue du Marais Poitevin dans son marché local
Prix du 304 Avenue du Marais Poitevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marais Poitevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 304 Avenue du Marais Poitevin se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue du Marais Poitevin par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Avenue du Marais Poitevin se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Magné et 26.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
