13 Impasse du Batelier, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Batelier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse du Batelier, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Batelier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Batelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Batelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Batelier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Batelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Batelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Batelier dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Batelier par rapport à la voie
Sur Impasse du Batelier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 13 Impasse du Batelier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Batelier par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Batelier se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Magné et 8.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 13 Impasse du Batelier à Magné, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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