4 Impasse du Batelier, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Batelier, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Batelier, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Batelier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Batelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Batelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Batelier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Batelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Batelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Batelier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Batelier par rapport à la voie
Sur Impasse du Batelier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Impasse du Batelier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Batelier par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Batelier se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Magné et 7.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 4 Impasse du Batelier à Magné, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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