3 Rue de l’Abreuvoir, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 et du 6.98 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de l’Abreuvoir, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 506 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abreuvoir
Les 2 ventes au 3 Rue de l’Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abreuvoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abreuvoir se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Magné et 68.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
