2 Impasse de la Vallee, 79190 Melleran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vallee, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Vallee, 79190 Melleran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Melleran.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 109 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 314 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Vallee
Les 3 ventes au 2 Impasse de la Vallee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Vallee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vallee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Impasse de la Vallee se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vallee par rapport à Melleran et à Deux-Sèvres
À Melleran, le prix moyen des maisons atteint 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Vallee se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Melleran et -26.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melleran a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 20.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Impasse de la Vallee à Melleran, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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