2 Chemin des Polys, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Polys, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Chemin des Polys, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 668 mètres
- - Ecole primaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Polys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Polys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Polys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Polys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Polys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Polys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Polys dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Polys par rapport à la voie
Sur Chemin des Polys, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 2 Chemin des Polys se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Polys par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Polys se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -9.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
