45 Avenue du Maréchal Leclerc, 79240 Moncoutant-sur-Sèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 79240 Moncoutant-sur-Sèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Moncoutant-sur-Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée Notre Dame à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moncoutant à 812 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Moncoutant-sur-Sèvre et à Deux-Sèvres
À Moncoutant-sur-Sèvre, le prix moyen des maisons atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Moncoutant-sur-Sèvre et 4.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncoutant-sur-Sèvre a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2020 à 1 364 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
