2 Rue Louis Merle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Louis Merle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 21 mètres
- - Niort à 3829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Université de Poitiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2384 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Merle dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Merle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue Louis Merle se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Merle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Merle se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.58 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Merle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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