Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Niort (79000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Niort à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Niort est 8.17 % au-dessus de celui de Deux-Sèvres.
Tandis que le prix moyen des maisons Niort est 43.71 % au-dessus de celui de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Niort compte 60074 habitants en 2022, avec 53.94 % de propriétaires et 63.78 % de locataires. Elle totalise environ 35617 logements, dont 31657 résidences principales composées de maisons (57.29 %) contre 41.84 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.34 %), de deux pièces (15.79 %) , de trois pièces (21.51 %), de quatre pièces (25.21 %) et de cinq pièces et plus à (32.14 %). Près de 71.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.65 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 60 médecins généralistes et 37 dentistes.
Il réunit aussi 38 écoles, 10 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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