29 Avenue du Maréchal Leclerc, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 059 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Leclerc à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Ventes au 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 29 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 38.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Maréchal Leclerc à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 29 Avenue du Maréchal Leclerc à Parthenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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