48 Avenue Pierre Mendes-france, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Pierre Mendes-france, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Pierre Mendes-france, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 80 parkings - 1509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0562 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 97 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 515 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 48 Avenue Pierre Mendes-france
Les 6 ventes au 48 Avenue Pierre Mendes-france constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Mendes-france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Pierre Mendes-france, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Mendes-france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Mendes-france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Pierre Mendes-france dans son marché local
Prix du 48 Avenue Pierre Mendes-france par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendes-france, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 48 Avenue Pierre Mendes-france se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Pierre Mendes-france par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Pierre Mendes-france se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 1.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Pierre Mendes-france à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Pierre Mendes-france est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
