4 Place du Lycée, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Lycée, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Lycée, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Grippeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ernest Perochon à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 75 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Lycée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Lycée dans son marché local
Prix du 4 Place du Lycée par rapport à la voie
Sur Place du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 4 Place du Lycée se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Lycée par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Lycée se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 35.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Lycée à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Lycée est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
