12 Rue Dassier, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dassier, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 16.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dassier, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Grippeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 20 parkings - 470 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 139 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dassier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dassier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dassier dans son marché local
Prix du 12 Rue Dassier par rapport à la voie
Sur Rue Dassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 12 Rue Dassier se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dassier par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dassier se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 40.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dassier à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dassier est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 12 Rue Dassier à Parthenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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