40 Rue du Bourg-belais, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bourg-belais, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Bourg-belais, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 250 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bourg-belais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bourg-belais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bourg-belais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bourg-belais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bourg-belais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bourg-belais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bourg-belais dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bourg-belais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg-belais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 40 Rue du Bourg-belais se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bourg-belais par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bourg-belais se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 17.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Bourg-belais à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Bourg-belais est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
