45 Rue du Jardin Public, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Jardin Public, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Jardin Public.
1 niveau - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 443 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 516 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Jardin Public, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 45 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 45 Rue du Jardin Public se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Jardin Public par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Jardin Public se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 30.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Jardin Public à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Jardin Public est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
