8 Rue du Lycee, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lycee, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lycee, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Grippeaux.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 165 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lycee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lycee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lycee dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lycee par rapport à la voie
Sur Rue du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Rue du Lycee se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lycee par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lycee se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 21.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lycee à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lycee est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
