10 Rue Marcellin Berthelot, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcellin Berthelot, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 396 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcellin Berthelot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 10 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 31.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcellin Berthelot à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcellin Berthelot est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
