264 Rue des Herpens, 79410 Saint-Gelais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue des Herpens, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°260 et du 0.52 % à celui du n°252.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 264 Rue des Herpens, 79410 Saint-Gelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Gelais.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gelais Ecole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue des Herpens
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue des Herpens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue des Herpens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue des Herpens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Herpens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Herpens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue des Herpens dans son marché local
Prix du 264 Rue des Herpens par rapport à la voie
Sur Rue des Herpens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 264 Rue des Herpens se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue des Herpens par rapport à Saint-Gelais et à Deux-Sèvres
À Saint-Gelais, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue des Herpens se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gelais et 47.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gelais a augmenté de 16.12 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
