85 Rue des Herpens, 79410 Saint-Gelais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Herpens, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 31.8 % à celui du n°135 et du 20.29 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 85 Rue des Herpens, 79410 Saint-Gelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Gelais.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gelais Eglise à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 141 mètres
Ventes au 85 Rue des Herpens
Les 2 ventes au 85 Rue des Herpens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Herpens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Herpens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Herpens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Herpens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Herpens dans son marché local
Prix du 85 Rue des Herpens par rapport à la voie
Sur Rue des Herpens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 85 Rue des Herpens se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Herpens par rapport à Saint-Gelais et à Deux-Sèvres
À Saint-Gelais, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Herpens se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gelais et 68.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gelais a augmenté de 16.12 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
