25 Rue des Varennes, 79410 Saint-Gelais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 35.09 % à celui du n°51 et du 31.44 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue des Varennes, 79410 Saint-Gelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gelais.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gelais Ecole à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Ventes au 25 Rue des Varennes
Les 2 ventes au 25 Rue des Varennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 25 Rue des Varennes se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Varennes par rapport à Saint-Gelais et à Deux-Sèvres
À Saint-Gelais, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Varennes se situe 41.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Gelais et -4.21 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gelais a augmenté de 16.34 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
