37 Rue du Pré Madame, 79410 Saint-Gelais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pré Madame, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 37 Rue du Pré Madame, 79410 Saint-Gelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Gelais.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gelais Eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Pré Madame
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Pré Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pré Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pré Madame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pré Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pré Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pré Madame dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pré Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 37 Rue du Pré Madame se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pré Madame par rapport à Saint-Gelais et à Deux-Sèvres
À Saint-Gelais, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Pré Madame se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Gelais et 41.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gelais a augmenté de 16.12 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
