Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Maixent-l'École (79400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Maixent-l'École à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École
Le prix moyen des appartements Saint-Maixent-l'École est 26.36 % en dessous de celui de Deux-Sèvres.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Maixent-l'École est 6.86 % au-dessus de celui de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Maixent-l'École
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Maixent-l'École
Population et parc immobilier
Saint-Maixent-l'École compte 7 433 habitants en 2022, avec 52.38 % de propriétaires et 65.85 % de locataires. Elle totalise environ 3 519 logements, dont 2 902 résidences principales composées de maisons (65.9 %) contre 33.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.18 %), de deux pièces (8.59 %), de trois pièces (19.44 %), de quatre pièces (24.91 %) et de cinq pièces et plus à (44.88 %). Près de 84.55 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.15 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
