2 Place des Rocs, 79330 Sainte-Gemme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Rocs, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Rocs, 79330 Sainte-Gemme
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Gemme.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Place des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Rocs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Rocs dans son marché local
Prix du 2 Place des Rocs par rapport à la voie
Sur Place des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Place des Rocs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Rocs par rapport à Sainte-Gemme et à Deux-Sèvres
À Sainte-Gemme, le prix moyen des maisons atteint 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Rocs se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme et -35.98 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 2 Place des Rocs à Sainte-Gemme, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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