11 Allée des Gênets, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Gênets, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée des Gênets, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Radegonde.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 292ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrines Pont à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Gênets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Gênets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Gênets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Gênets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Gênets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Gênets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Gênets dans son marché local
Prix du 11 Allée des Gênets par rapport à la voie
Sur Allée des Gênets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 11 Allée des Gênets se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Gênets par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Gênets se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Thouars et -27.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 11 Allée des Gênets à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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