3 Allée Paul Cézanne, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Paul Cézanne, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 176 mètres
- - Thouars à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Paul Cézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Allée Paul Cézanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Paul Cézanne par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Paul Cézanne se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -11.66 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 3 Allée Paul Cézanne à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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