2 Allée Racine, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Racine, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Racine, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 725 mètres
- - Thouars à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 713 mètres
- - Collège Départemental Jean Rostand à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Racine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Racine dans son marché local
Prix du 2 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Allée Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Racine par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Thouars et 16.56 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Allée Racine à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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