45 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 133 €/m²0 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 310 mètres
- - Thouars à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2167 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 648 mètres
- - Ecole maternelle à 4415 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 45 Avenue Emile Zola se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Emile Zola par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Emile Zola se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Thouars et -21.26 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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