45 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°43 bis et de 2.95 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Anciens Bains-douches à 453 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 400 mètres
- - Thouars à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1970 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 436 mètres
- - Ecole maternelle à 3928 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 45 Avenue Victor Leclerc se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victor Leclerc se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 19.93 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
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