Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 28 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Leclerc se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 4.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Leclerc est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.47 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue Victor Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 392 mètres
- - Thouars à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1970 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 3921 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Leclerc
Adresses Avenue Victor Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Leclerc, classées par tranches de numéros.
