2 Boulevard Alfred de Vigny, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°2 a mais supérieur de 3.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alfred de Vigny, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 33 mètres
- - Thouars à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 49 mètres
Ventes au 2 Boulevard Alfred de Vigny
Les 3 ventes au 2 Boulevard Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Alfred de Vigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Boulevard Alfred de Vigny se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alfred de Vigny par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alfred de Vigny se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 5.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alfred de Vigny à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alfred de Vigny est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
