1 Boulevard Bergeon, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Bergeon, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Bergeon, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 347 mètres
- - Thouars à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Bergeon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Bergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Bergeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Bergeon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bergeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bergeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Bergeon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Bergeon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 1 Boulevard Bergeon se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Bergeon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Bergeon se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Thouars et 10.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Bergeon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Bergeon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
