14 Boulevard Bergeon, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Bergeon, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Bergeon, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 378 mètres
- - Thouars à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Bergeon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Bergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Bergeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Bergeon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bergeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bergeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Bergeon dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Bergeon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 14 Boulevard Bergeon se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Bergeon par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Bergeon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 7.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Bergeon à Thouars
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Bergeon est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
