49 Boulevard de la République, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la République, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 97 mètres
- - Thouars à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 49 Boulevard de la République se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la République par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la République se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la République à Thouars
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la République est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 49 Boulevard de la République à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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