2 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 291 mètres
- - Thouars à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 455 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ernest Renan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 2 Boulevard Ernest Renan se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ernest Renan se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et 27.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ernest Renan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ernest Renan est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
