38 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 108 mètres
- - Thouars à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Ernest Renan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 38 Boulevard Ernest Renan se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Ernest Renan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Ernest Renan se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Thouars et -13.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Ernest Renan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Ernest Renan est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
