44 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 74 mètres
- - Thouars à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Ernest Renan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 44 Boulevard Ernest Renan se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Ernest Renan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Ernest Renan se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 2.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Ernest Renan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Ernest Renan est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
