8 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Ernest Renan, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 271 mètres
- - Thouars à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 437 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Ernest Renan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 8 Boulevard Ernest Renan se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Ernest Renan par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Ernest Renan se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Thouars et -20.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Ernest Renan à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Ernest Renan est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
