12 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 457 mètres
- - Thouars à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 536 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 12 Boulevard Thiers se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Thiers par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Thiers se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Thiers à Thouars
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Thiers est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
