26 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 402 mètres
- - Thouars à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 570 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 26 Boulevard Thiers se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Thiers par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Thiers se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 20.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Thiers à Thouars
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Thiers est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
