36 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°34 a mais inférieur de 0.61 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Thiers, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 333 mètres
- - Thouars à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 612 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 36 Boulevard Thiers se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Thiers par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Boulevard Thiers se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Thiers à Thouars
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Thiers est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
