2 Impasse André Direz, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Direz, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Impasse André Direz, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 695 mètres
- - Thouars à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1256 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 841 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse André Direz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse André Direz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Direz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Direz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Direz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Direz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Direz dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Direz par rapport à la voie
Sur Impasse André Direz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Impasse André Direz se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Direz par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André Direz se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 9.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
