2 Impasse Charles Diot, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Diot, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Charles Diot, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 277 mètres
- - Thouars à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 770 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles Diot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charles Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charles Diot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Diot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Diot par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Diot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Impasse Charles Diot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Diot par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Charles Diot se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -14.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 2 Impasse Charles Diot à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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