5 Impasse Clément Ménard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Clément Ménard, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 5 Impasse Clément Ménard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 471 mètres
- - Thouars à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1421 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 568 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Clément Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Clément Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Clément Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Clément Ménard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clément Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clément Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Clément Ménard dans son marché local
Prix du 5 Impasse Clément Ménard par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 5 Impasse Clément Ménard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Clément Ménard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Clément Ménard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Thouars et -12.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
