3 Impasse de la Cité Roux, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Cité Roux, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Cité Roux, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Cottage-La Folie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 61 mètres
- - Thouars à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 709 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Cité Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Cité Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Cité Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Cité Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cité Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Cité Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Cité Roux dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Cité Roux par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cité Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Impasse de la Cité Roux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Cité Roux par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Cité Roux se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 13.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Cité Roux à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Cité Roux est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse de la Cité Roux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 3 Impasse de la Cité Roux à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
