1 Impasse Eugène Flaman, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Eugène Flaman, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Eugène Flaman, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 621 mètres
- - Thouars à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1329 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 812 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Eugène Flaman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Eugène Flaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Eugène Flaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Eugène Flaman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugène Flaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugène Flaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Eugène Flaman dans son marché local
Prix du 1 Impasse Eugène Flaman par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Flaman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 Impasse Eugène Flaman se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Eugène Flaman par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Eugène Flaman se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 12.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Eugène Flaman à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Eugène Flaman est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
