18 Impasse Eugène Flaman, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Eugène Flaman, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Eugène Flaman, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 540 mètres
- - Thouars à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 663 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Eugène Flaman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Eugène Flaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Eugène Flaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Eugène Flaman, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Eugène Flaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Eugène Flaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Eugène Flaman dans son marché local
Prix du 18 Impasse Eugène Flaman par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Flaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 18 Impasse Eugène Flaman se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Eugène Flaman par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Eugène Flaman se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 1.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Eugène Flaman à Thouars
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Eugène Flaman est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
