11 Place Clément Ménard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Clément Ménard, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Place Clément Ménard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 493 mètres
- - Thouars à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1425 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 712 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Clément Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Clément Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Clément Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Clément Ménard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Clément Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Clément Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Clément Ménard dans son marché local
Prix du 11 Place Clément Ménard par rapport à la voie
Sur Place Clément Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 11 Place Clément Ménard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Clément Ménard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Clément Ménard se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -11.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 11 Place Clément Ménard à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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